Kira sözleşmesinin kurulmasından sonra kiralananın el değiştirmesi: “satım kirayı bozmaz” ilkesinin sonuçları

dc.authoridTR150523en_US
dc.contributor.authorAltınok Ormancı, Pınar
dc.date.accessioned2014-11-06T13:44:35Z
dc.date.available2014-11-06T13:44:35Z
dc.date.issued2013en_US
dc.departmentİstanbul Ticaret Üniversitesien_US
dc.descriptionTez (Yüksek Lisans) -- İstanbul Ticaret Üniversitesi -- Kaynakça var.en_US
dc.description.abstractYeni Borçlar Kanunu ile, “Satım kirayı bozar” ilkesi yerini “Satım kirayı bozmaz” ilkesine bırakmıştır. Bu değişiklik, TBK md. 310 hükmünde kendisini göstermektedir. Bu maddeye göre, kira sözleşmesinin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur. Ancak mehaz İsviçre Borçlar Kanunu’ndakinden farklı olarak, sadece konut ve çatılı işyeri kiralarını konu edinen sözleşmelerde yeni malike gereksinim sebebiyle sözleşmeyi olağanüstü şekilde feshetme imkanı tanınmış, bunlar dışında kalan diğer sözleşmelerde yeni malike herhangi bir olağanüstü fesih imkanı tanınmamıştır. Bu çalışmada, TBK’daki bu eksikliğin sonuçları değerlendirilmiştir. Diğer taraftan, TBK md. 310 hükmünün varlığına rağmen, taşınmaz kiralarında kiracılık hakkının şerhi imkanı TBK md. 312’de korunmuştur. Bu çerçevede şerhin ne gibi sonuçlar doğurduğu, konut ve çatılı işyeri kiraları ile bunlar dışında kalan taşınmaz kiraları ayrı ayrı ele alınarak incelenmiştir.en_US
dc.description.abstractWith the entry into force of the new Turkish Code of Obligations (TCO), the principle of “Sale voids rent” is replaced by “Sale does not void rent” rule. In accordance with Art. 310 of TCO, which brought this important modification, in case of a change of ownership taking place after the conclusion of the rental contract for any reason, the new owner becomes a party to the rental contract. However, contrary to the original provision in the Swiss Code of Obligations, this article only enables the new owner to extraordinarily terminate the contract with regard to rental contracts on housing and workplaces covered with a roof and the new owner is not entitled to terminate the rental contract for other types of immovable property. This paper analyses the consequences of this deficiency in TCO Art. 310. On the other hand, despite the existence of TCO Art. 310, annotation of the right of the tenant being recorded in the land registry is still possible and guaranteed under Art. 312.en_US
dc.identifier.endpage73en_US
dc.identifier.issn1303-5495
dc.identifier.issue24
dc.identifier.startpage125en_US
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/11467/726
dc.identifier.volume12en_US
dc.indekslendigikaynakTR-Dizinen_US
dc.language.isotren_US
dc.publisherİstanbul Ticaret Üniversitesien_US
dc.relation.ispartofİstanbul Ticaret Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisien_US
dc.relation.publicationcategoryMakale - Ulusal Hakemli Dergi - Başka Kurum Yazarıen_US
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessen_US
dc.subjectKira Sözleşmesien_US
dc.subjectKiralananın El Değiştirmesien_US
dc.subject“Satım Kirayı Bozmaz” İlkesi
dc.subjectYasal Sözleşme Devri
dc.subjectKira Sözleşmesinin Şerhi
dc.subjectRental Contract
dc.subjectChange of Ownership
dc.subject“Sale Does Not Void Rent” Rule
dc.subjectLegal Transfer of Contract
dc.subjectAnnotation of the Right of the Tenant
dc.titleKira sözleşmesinin kurulmasından sonra kiralananın el değiştirmesi: “satım kirayı bozmaz” ilkesinin sonuçlarıen_US
dc.title.alternativeChange of ownership right after the conclusion of the rental contract: the consequences of the principle of “sale does notvoid rent”en_US
dc.typeArticleen_US

Dosyalar

Orijinal paket
Listeleniyor 1 - 1 / 1
Yükleniyor...
Küçük Resim
İsim:
M00547.pdf
Boyut:
281.51 KB
Biçim:
Adobe Portable Document Format
Açıklama:
Makale
Lisans paketi
Listeleniyor 1 - 1 / 1
Küçük Resim Yok
İsim:
license.txt
Boyut:
1.71 KB
Biçim:
Item-specific license agreed upon to submission
Açıklama: