Plansız gelişmiş konut alanlarında 6306 sayılı Kanun’un uygulanışı: Sultanbeyli örneği
Yükleniyor...
Tarih
2020
Yazarlar
Dergi Başlığı
Dergi ISSN
Cilt Başlığı
Yayıncı
İstanbul Ticaret Üniversitesi
Erişim Hakkı
info:eu-repo/semantics/openAccess
Özet
Ülkemizde son yıllardaki depremlerde çok sayıda bina yıkılmış ve can kayıpları yaşanmıştır. Yıkılan binalarla birlikte şehirlerdeki yapılaşmalar gündeme gelmiştir. Nüfus yoğunluğunun kontrolsüz bir şekilde artması, kaçak yapılaşmayı ve sağlıksız bina yığınlarını oluşturmuştur. Deprem kuşağında kalan ilçelerden Sultanbeyli'de de yapı stokunun büyük bir kısmı kaçak olarak yapılmıştır. İlçenin mülkiyet yapısı ağırlıklı olarak çok hisseli kadastral parsellerden ve 2/B parsellerinden oluşmaktadır. Bu makale ile Sultanbeyli’deki kadastral yapı özellikleri ve konut dokusu incelenerek, 6306 sayılı Kanun’la gerçekleştirilen riskli yapı uygulamalarına etkileri tartışılmaktadır. Yapılan inceleme, düzensiz kadastral yapı ve üzerindeki yoğun yapılaşmanın, parsel ölçeğindeki dönüşüm uygulamalarını olumsuz etkilediğini göstermektedir. Sultanbeyli örneğinde gerçekleştirilen bu araştırma, benzer yapılaşma koşullarına sahip yerleşimlerde, mevcut konut dokusunun yenilenmesi ve nitelikli yaşam alanlarının oluşturulması amacıyla, uygulamaları kolaylaştırıcı nitelikte alternatif dönüşüm yaklaşımlarının geliştirilmesi gerektiğini ortaya koymaktadır.
In our country, many buildings have been destroyed in recent earthquakes An uncontrolled increase in population density has resulted in illegal construction and unhealthy building stocks. In Sultanbeyli, one of the districts of Istanbul, in the earthquake zone, a large part of the building stock was made illegally. The property structure of the district consists mainly of multi-shareholding Cadastral parcels and 2/B parcels. With this article properties of the cadastral structure and building structure in Sultanbeyli are examined and their effects on risky building practices realized by Law No. 6306 are discussed. The examination shows that irregular cadastral structure and the intensive construction on it negatively affect the building renewal practices on that take place on the parcel scale. This research carried out in the example of Sultanbeyli reveals that alternative transformation approaches should be developed in order to renew the existing housing structure and create qualified living spaces in settlements with similar developlement processes and conditions.
In our country, many buildings have been destroyed in recent earthquakes An uncontrolled increase in population density has resulted in illegal construction and unhealthy building stocks. In Sultanbeyli, one of the districts of Istanbul, in the earthquake zone, a large part of the building stock was made illegally. The property structure of the district consists mainly of multi-shareholding Cadastral parcels and 2/B parcels. With this article properties of the cadastral structure and building structure in Sultanbeyli are examined and their effects on risky building practices realized by Law No. 6306 are discussed. The examination shows that irregular cadastral structure and the intensive construction on it negatively affect the building renewal practices on that take place on the parcel scale. This research carried out in the example of Sultanbeyli reveals that alternative transformation approaches should be developed in order to renew the existing housing structure and create qualified living spaces in settlements with similar developlement processes and conditions.
Açıklama
Anahtar Kelimeler
Bina yenileme, Riskli alt yapı, Sultanbeyli, Building Renewal, Risky Building
Kaynak
Journal of Technologies and Applied Sciences
WoS Q Değeri
Scopus Q Değeri
Cilt
3
Sayı
1
