Investigation of the relationship between macroeconomic indicators and housing price index in Istanbul, Ankara and Izmir with panel data analysis

Basit Öğe Kaydı
dc.authorid175627en_US
dc.authorid175625en_US
dc.contributor.authorŞarkaya İçellioğlu, Cansu
dc.contributor.authorTeksöz Akay, Dilek
dc.date.accessioned2018-05-30T13:52:21Z
dc.date.available2018-05-30T13:52:21Z
dc.date.issued2018en_US
dc.departmentİstanbul Ticaret Üniversitesien_US
dc.descriptionORCID: 0000-0002-8491-674X ORCID: 0000-0002-8491-674Xen_US
dc.description.abstractReal estate market is nearly related to entire economy. Real estate price might be affected by speculative factors besides market fundamentals. The price level determined by market fundamentals provide stability in the market, to the contrary speculative factors might cause rapid increase or decrease in the real estate price. The aim of the study is to examine the relationship between selected macroeconomic indicators and housing price index in Istanbul, Ankara and Izmir. The data set was collected from Central Bank of the Republic of Turkey. The lack of data in regard to housing price index before the year of 2010 was the problem encountered in the study. The relationship between main macroeconomics indicators and housing price index were tested with regression analysis using monthly data for the period 2010-2017 by the program of Stata 13. The most important finding of the study is the fact that the amount of housing loan and dollar exchange rate affect housing price index positively. Even though researches regarding relationship between housing price index and macroeconomic factors are available for other countries, any study that investigate similar issue in Turkey has not been encountered.en_US
dc.description.abstractEkonominin neredeyse tamamıyla yakın ilişki içerisinde olan gayrimenkul piyasasında fiyatlar, piyasa temellerinin yanı sıra spekülatif faktörlerden de etkilenmektedir. Fiyat seviyesi piyasa temelleri tarafından belirlendiğinde istikrarlı bir piyasa oluşurken, spekülatif faktörler gayrimenkul fiyatlarında hızlı yükseliş ve düşüşlere neden olabilmektedir. Çalışmanın amacı, İstanbul, Ankara ve İzmir konut fiyat endeksi ile seçilmiş makro ekonomik göstergeler arasındaki ilişkiyi incelemektir. Veriler Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’ndan toplanmıştır. Konut fiyat endeksine ait verilerin 2010 yılından önce mevcut olmaması, çalışmada karşılaşılan bir zorluk olmuştur. Temel makroekonomik göstergeler ile konut fiyat endeksi arasındaki ilişki, 2010-2017 yılları arasındaki dönemde aylık olarak Stata 13 programı kullanılarak regresyon analizi ile test edilmiştir. Çalışmadan elde edilen en önemli sonuca göre, konu kredi miktarları ve dolar kuru konut fiyat endeksini pozitif olarak etkilemektedir. Başka ülkeler için konut fiyat endeksi ile makro ekonomik değişkenler arasındaki ilişkiyi analiz eden bazı çalışmalar mevcut olsa da, Türkiye’de bu konuyu ele alan bir çalışma ile karşılaşılmamıştır.en_US
dc.identifier.endpage152en_US
dc.identifier.issn1303-5495
dc.identifier.issue33en_US
dc.identifier.startpage143en_US
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/11467/1859
dc.identifier.volume17en_US
dc.indekslendigikaynakTR-Dizinen_US
dc.language.isoenen_US
dc.publisherİstanbul Ticaret Üniversitesien_US
dc.relation.ispartofİstanbul Ticaret Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisien_US
dc.relation.publicationcategoryMakale - Ulusal Hakemli Dergi - Başka Kurum Yazarıen_US
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessen_US
dc.subjectHousing Price Indexen_US
dc.subjectHousing Loanen_US
dc.subjectMarket Fundamentalsen_US
dc.subjectEconomic Indicatorsen_US
dc.subjectReal Estateen_US
dc.subjectKonut Fiyat Endeksien_US
dc.subjectKonut Kredilerien_US
dc.subjectPiyasa Temellerien_US
dc.subjectEkonomik Göstergeleren_US
dc.subjectGayrimenkulen_US
dc.titleInvestigation of the relationship between macroeconomic indicators and housing price index in Istanbul, Ankara and Izmir with panel data analysisen_US
dc.title.alternativeMakroekonomik göstergeler ile İstanbul, Ankara ve İzmir konut fiyat endeksleri arasındaki ilişkinin panel veri analizi ile incelenmesien_US
dc.typeArticleen_US

Dosyalar

Orijinal paket
Listeleniyor 1 - 1 / 1
Küçük Resim
İsim:
M00977.pdf
Boyut:
10.96 MB
Biçim:
Adobe Portable Document Format
Açıklama:
Makale
İndir
Lisans paketi
Listeleniyor 1 - 1 / 1
Küçük Resim Yok
İsim:
license.txt
Boyut:
1.71 KB
Biçim:
Item-specific license agreed upon to submission
Açıklama:
İndir

Koleksiyon

İTÜSBD, Cilt 17, Sayı 33, Makale Koleksiyonu
TR Dizin İndeksli Yayınlar