Kat mülkiyeti kanununa göre mülkiyetin zorunlu devri

Basit Öğe Kaydı
dc.contributor.advisorHüseyin Hatemi
dc.contributor.authorGelmez, Nihan Küpelioğlu
dc.date.accessioned23.01.2019T14:30:15Z
dc.date.accessioned2019-01-25T20:19:30Z
dc.date.available23.01.2019T14:30:15Z
dc.date.available2019-01-25T20:19:30Z
dc.date.issued2018en_US
dc.departmentEnstitüler, Sosyal Bilimler Enstitüsü, Hukuk Ana Bilim Dalıen_US
dc.descriptionTez (Yüksek Lisans) -- İstanbul Ticaret Üniversitesi. Kaynakça var.en_US
dc.description.abstractİnsanlar hızla artan nüfus ve kırsal kesimlerden büyük şehirlere uzanan göçler sebebiyle birlikte yaşam kurmak zorunda kalmış ve bu birlikteliğin sorunsuz devam edebilmesi için kurallar koyarak düzenlemeler yapmıştır. Kat Mülkiyeti Kanunu bu anlamda ortak ve toplu yaşamı düzenleyen en önemli kanunlarımızdandır. Günümüz koşullarının gerektirdiği ölçüde değişikliklere uğrayan 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, tanıdığı haklar ve yetkilerin yanında kat maliklerine sorumluluklar da yüklemiştir. Kat maliklerinin bu sorumluluklarını yerine getirmemesi ve başkalarının haklarını ihlal etmesi durumunda bir yaptırımla karşılaşması kaçınılmazdır. Kat Mülkiyeti Kanunu 25. maddesi de şartları oluştuğu takdirde, kat malikine en ağır yaptırımı getiren düzenleme olarak karşımıza çıkmaktadır. Anayasa ile korunan mülkiyet hakkının bir sınırlaması olarak yerini bulan mülkiyetin zorunlu devri, kat mülkiyeti sisteminin devamı için istisnai hallerde uygulama alanı bulabilse de kanunda yerini almıştır. Biz de bu çalışma ile hangi haller ve şartlar altında bu maddenin uygulanabileceğini, hangi hallerin bu ortak yaşamı çekilmez kılabileceğini belirtmeye çalıştık. Bunu yaparken Yargıtay'ın görüşü ile birlikte doktrinde de tartışma yaratan konulara değindik. İnceleme konumuzun paylı mülkiyette paydaşlıktan çıkarma konusu ile benzerliklerini ve farklılıklarını da ortaya koymaya çalıştık.en_US
dc.description.abstractDue to increasing population and moves from rural areas, people in cities are obliged to live together and they created rules in order to continue their community without any problem. In this sense, The Law of Property Ownership is one of our most important codes, that regulates common and collective living. The Law of Property Ownership numbered 634 has been changed with current life conditions as far as necessary. It has powered property owners some rights and authorities as well as some responsibilities. It is inevitable for property owners to face law sanctions when they do not accomplish fulfill their responsibilities. We can see The Law of Property Ownership section 25. impose the conditions occur. Takeover in force of property is bordering property ownership which is protected by law and although it has limited field for implementation in exceptional cases. We have expressed in which situations and conditions this law is implemented and which situations make community life unbearable. We have referred to supreme court's view and subjects that are discussed at the doctrine. We also tried express the difference and the similarities between our research topic and removing a shareholder from shared ownership.en_US
dc.description.tableofcontentsİÇİNDEKİLER -- İÇİNDEKİLER iv -- KISALTMALAR viii -- GİRİŞ 1 -- BİRİNCİ BÖLÜM -- KAT MÜLKİYETİ İLE İLGİLİ GENEL KAVRAMLAR -- A. ANAGAYRİMENKUL 5 -- B. ANAYAPI 5 -- C. BAĞIMSIZ BÖLÜM 6 -- D. EKLENTİ 7 -- E. KAT MÜLKİYETİ 7 -- F. KAT MALİKİ 8 -- G. ORTAK YERLER VE KULLANMA HAKKI 9 -- 0. Ortak Yerler 9 -- 1. Kullanma Hakkı 11 -- H. KAT İRTİFAKI VE KAT İRTİFAKI SAHİBİ 11 -- 1. Kat irtifakının kurulması 12 -- 2. Kat Mülkiyetinin Zorunlu Devri ile Karşılaştırılması 14 -- İ. ARSA PAYI 15 -- İ. SÖZLEŞME 17 -- J. DEVRE MÜLK 18 -- 1. Kat Mülkiyeti Kanunu 64. Madde Hükmü ile Birlikte Kat Mülkiyetinin Zorunlu Devrinin Devre Mülk Hakkı Sahiplerine Uygulama Alanı Açısından Karşılaştırılması 20 -- K. TOPLU YAPI 21 -- İKİNCİ BÖLÜM -- ZORUNLU DEVRİN DOĞUM ŞARTLARI 24 -- A. GENEL OLARAK 24 -- B. KAT MALİKİNİN BORÇ VE YÜKÜMLÜLÜKLERİNİ YERİNE GETİRMEMESİ 25 -- C. DİĞER KAT MALİKLERİ İÇİN HAK İHLALİNİN ÇEKİLMEZ HALE GELMESİ 27 -- 1. Genel Çekilmezlik Hali 27 -- 2. Özel Çekilmezlik Halleri 29 -- a. Kat Malikinin Ortak Gider ve Avanstan Kendine Düşen Borcu Ödememesi 29 -- aa. Hakkında icra veya dava takibi yapılmasına sebep olması 29 -- ab. İki takvim yılı içinde 3 defa sebep olması 32 -- b. KMK 33. Maddesi Uyarınca Verilen Emre Rağmen Yükümlülüklerin Yerine Getirilmesinde 1 Yıl Israr Etmesi 34 -- c. Bağımsız Bölümü Ahlak ve Adaba Aykırı Kullanması 37 -- D. KAT MALİKLERİNİN KARAR ALMASI 39 -- E. PAYLI MÜLKİYETTE PAYDAŞLIKTAN ÇIKARMANIN ŞARTLARI BAKIMINDAN KARŞILAŞTIRILMASI 43 -- 1. Genel Olarak 43 -- 2. Paydaşlıktan Çıkarmanın Şartları 44 -- a. Paydaşın Yükümlülüklerini Ağır Biçimde İhlal Etmesi 44 -- b. Paylı Mülkiyet İlişkisinin Çekilmez Hale Gelmesi 47 -- c. Paydaşların Karar Alması 48 -- 3. Zorunlu Devir ile Karşılaştırılması 50 -- ÜÇÜNCÜ BÖLÜM -- ZORUNLU DEVRİN HÜKÜM VE SONUÇLARI 56 -- A. DAVANIN TARAFLARI 56 -- 1. Davacı 56 -- 2. Davalı 58 -- B. DAVANIN TÜRÜ 59 -- C. DAVANIN KONUSU 60 -- D. DAVAYA BAKMAYA GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME 61 -- E. MAHKEME KARARININ ŞARTLARI 62 -- 1. Devir Bedeli 62 -- 2. Mahkemece Devrin Arsa Payı Oranında Yapılması 64 -- F. SÜRELER 65 -- G. DAVA HAKKININ DÜŞMESİ 67 -- H. MAHKEME KARARININ HUKUKİ NİTELİĞİ 70 -- L PAYLI MÜLKİYETTE PAYDAŞLIKTAN ÇIKARMANIN HÜKÜM VE SONUÇLARI BAKIMINDAN KARŞILAŞTIRILMASI 72 -- 1. Paydaşlıktan Çıkarma Davasının Tarafları 72 -- 2. Paydaşlıktan Çıkarma Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme 74 -- 3. Paydaşlıktan Çıkarma Davasında Payın Devri ve Pay Bedelinin Ödenmesi 75 -- 4. Süreler 78 -- 5. Davanın ve Mahkeme Kararının Niteliği 79 -- 6. Zorunlu Devir ile Karşılaştırılması 81 -- SONUÇ 87 -- KAYNAKÇA 93 --en_US
dc.identifier.citationGelmez, Nihan Küpelioğlu. (2018). Kat mülkiyeti kanununa göre mülkiyetin zorunlu devri. (Yayınlanmamış yüksek lisans tezi). İstanbul Ticaret Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, İstanbulen_US
dc.identifier.endpage11en_US
dc.identifier.issn1305-7820
dc.identifier.issue15en_US
dc.identifier.startpage1en_US
dc.identifier.urihttp://katalog.ticaret.edu.tr/yordambt/yordam.php?aDemirbas=77882
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/11467/2488
dc.identifier.yoktezid512975en_US
dc.language.isotren_US
dc.publisherİstanbul Ticaret Üniversitesien_US
dc.relation.publicationcategoryTezen_US
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessen_US
dc.subjectKat mülkiyeti_Hukuk ve mevzuaten_US
dc.subjectCondominiums_ Law and legislationen_US
dc.subject.lccKKX 702/G45
dc.titleKat mülkiyeti kanununa göre mülkiyetin zorunlu devrien_US
dc.typeMaster Thesisen_US

Dosyalar

Orijinal paket
Listeleniyor 1 - 1 / 1
Küçük Resim
İsim:
77882.pdf
Boyut:
16.92 MB
Biçim:
Adobe Portable Document Format
Açıklama:
İndir

Koleksiyon

Sosyal Bilimler Enstitüsü Tez Koleksiyonu